HỎI ĐÁP

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Khu công nghiệp Phúc Yên có những thuận lợi nào?

Lợi thế Khu công nghiệp Phúc Yên:
– VỊ TRÍ chiến lược & LOGISTICS hiệu quả
– Nguồn LAO ĐỘNG dồi dào
– HẠ TẦNG đồng bộ & thông minh
– CHUYỂN ĐỔI SỐ – ứng dụng công nghệ
– Hỗ trợ PHÁP LÝ nhanh chóng
– HỆ SINH THÁI đa dạng và cộng hưởng

Những nghành nghề thu hút tại KCN Phúc Yên?

Khu công nghiệp Phúc Yên là khu công nghiệp đa ngành nghề, ưu tiên thu hút các ngành không gây ô nhiễm, ít thâm dụng lao động, ứng dụng công nghệ cao như:
– Sản xuất thiết bị điện, điện tử, quang học;
– Công nghệ thông tin và công nghiệp vi mạch, bán dẫn;
– Cơ khí chế tạo, lắp ráp và sx thiết bị công nghiệp;
– Công nghiệp chế biến thực phẩm và đồ uống;
– Sản xuất, truyền tải và phân phối điện;
– Trung tâm dữ liệu (data center);
– Kho bãi và dịch vụ logistics.

Ưu đãi về thuế ở KCN Phúc Yên

Theo Giấy chứng nhận đầu tư của KCN Phúc Yên và luật thuế thu nhập doanh nghiệp số 67/2025/QH15 ngày 14/06/2025, nhà đầu tư được hưởng các ưu đãi về thuế như sau: – Thuế Thu nhập doanh nghiệp: 10% trong 15 năm:
– Miễn 4 năm đầu kể từ khi có thu nhập chịu thuế
– Giảm 50% cho 9 năm tiếp theo

Khoảng cách từ KCN Phúc Yên đến những vùng trọng điểm?

– KCN Phúc Yên tiếp giáp và kết nối cao tốc Nội Bài – Lào Cai & đường Nguyễn Tất Thành
– Cách sân bay quốc tế Nội Bài (Hà Nội) 9km | 10 phút
– Cách sân bay quốc tế Gia Bình (Bắc Ninh) 60km | 60 phút
– Cách cảng quốc tế Đình Vũ (Hải Phòng) – 150km | 135 phút
– Cách cảng container Lạch Huyện (Hải Phòng) – 160km | 150 phút
– Cách cửa khẩu QT Hữu Nghị 180km | 180 phút
– Cách cửa khẩu QT Móng Cái 330km | 255 phút

Hạ tầng tiện ích đi kèm tại KCN Phúc Yên?

– Hệ thống cấp điện: công xuất 40MW, đảm bảo phục vụ 24/24 nhu cầu sản xuất kinh doanh
– Hê thống cấp nước: công suất 4.000m3/ngày đêm. Chất lượng nước theo tiêu chuẩn Việt Nam theo Bộ Y Tế.
– Nhà máy xử lý nước thải: tiếp nhận và xử lý nước thải đầu ra của tất cả nhà máy từ các cơ sở sản xuất hoạt động tại KCN Phúc Yên đạt chuẩn theo quy định. Công suất 3.000m3/ngày đêm.
– Bảo vệ & Phòng cháy chữa cháy: Đội tuần tra bảo vệ và PCCC tại KCN Phúc Yên được thành lập với nghiệp vụ chuyên môn cao. Bảo vệ trực 24/24 đảm bảo an ninh trật tự, PCCC trong KCN.

Dịch vụ hỗ trợ tại KCN Phúc Yên?

– Tuyển dụng & đào tạo nhân sự
– Tư vấn chất lượng, môi trường: cung cấp dịch vụ thực hiện giấy phép Môi trường cho Doanh nghiệp
– Tư vấn pháp lý; cung cấp dịch vụ hồ sơ pháp lý Doanh nghiệp
– Hạ trạm điện
– Chăm sóc sức khỏe doanh nghiệp
– Cho thuê phòng họp, hội trường
– Xe đưa đón nhân viên
– Tư vấn Giám sát xây dựng
– Bảo trì, sửa chữa NX – vệ sinh công nghiệp

Lương cơ bản cho công nhân vùng là bao nhiêu

“- Lao động phổ thông (Lương tối thiểu Vùng II): 4.730.000 VNĐ/tháng (Chưa bao gồm phụ cấp & tăng ca). (theo Nghị định 293/2025/NĐ-CP, áp dụng từ 01/01/2026)
– Lao động có tay nghề (Kỹ sư/Kỹ thuật viên/NV Văn phòng): 430 – 680 USD/tháng.
– Quản lý cấp trung (Trưởng phòng/Quản đốc): 680 – 1.100 USD/tháng.
– Quản lý cấp cao (Giám đốc): 1.000 – 3.500 USD/tháng”

Có quy định khi nhà dầu tư tiến hành xây dựng phải xây dựng tường rào trước không?

Không bắt buộc nhà đầu tư phải tiến hành xây dựng tường rào trước khi thực hiện các công trình xây dựng khác. Tuy nhiên, khuyến khích nhà đầu tư làm tường rào sau khi đã làm xong phần san lấp và đóng cọc móng để bảo đảm an ninh , và việc quản lý của ban quản lý khu công nghiệp được thuận lợi hơn.

Khi làm nền móng phải đóng cọc xuống khoảng bao nhiêu mét?

– Sức chịu tải trung bình 15 tấn/m2

– Chiều dài cọc và chiều sâu đóng cọc căn cứ vào điều kiện điạ chất khu đất xây dựng và tải trọng công trình. Sẽ do nhà tư vấn thiết kế quyết định.

Khi nhà đầu tư chưa được cấp phép xây dựng thì có được phép xây dựng hàng rào, san lấp cát không?

Điều kiện để nhà đầu tư có thể triển khai xây dựng nhà xưởng trong Khu công nghiệp Phúc Yên:
– Đã nhận bàn giao chính thức lô đất thuê lại từ VISIZ
– Đã có giấy phép xây dựng do Ban quản lý các khu công nghiệp Tỉnh Phú Thọ cấp.
– Đóng tiền ký quỹ để bảo đảm hệ thống hạ tầng của khu công nghiệp không bị hư hại trong quá trình thi công.
– Làm tấm đan BTCT băng đường ra vào công trình để bảo vệ hệ thống kỹ thuật hạ tầng của khu công nghiệp.
– Có lệnh khởi công và làm thủ tục đăng ký tạm trú cho những người làm việc tại công trình cho chính quyền địa phương.
– Trong trường hợp chưa có giấy phép xây dựng thì nhà đầu tư có thể làm trước các hạng mục như tường rào , nhà bảo vệ, san lấp mặt bằng , thử tải cọc nếu có các điều kiện sau:
+ Làm công văn xin khởi công sớm các hạng mục nêu trên trình BQL Khu công nghiệp tỉnh Phú Thọ duyệt.
+ Đóng tiền ký quỹ
+ Làm tấm đan bê tông băng đường

[HD] Phí quản lý hạ tầng dịch vụ?

– 0,8 – 1 USD/m2/năm

[HD] Cơ sở hạ tầng của Nhà xưởng xây sẵn tiêu chuẩn?

Đầy đủ & sẵn sàng

[HD] Hỗ trợ pháp lý nào khi thuê NX?

– Hỗ trợ thực hiện cấp phép IRC và ERC cho Nhà đầu tư
– Hỗ trợ thực hiện xin phép xây dựng và hoàn công

[HD] Chính sách đặt cọc và thanh toán?

Đặt cọc: 6 tháng
Thanh toán: hàng tháng

[HD] Hợp đồng tối thiểu khi thuê NX là bao nhiêu năm?

Hợp đồng thuê nhà xưởng tối thiểu 5 năm

[KT] Khu vực đậu xe cho người lao động và khách hàng, đối tác?

Thiết kế bãi đậu xe máy ngoài trời, quy mô khoảng 15 xe cho mỗi xưởng.

[KT] Nền nhà xưởng có sơn Epoxy không?

Sàn nhà xưởng: hoàn thiện sơn Epoxy hệ lăn 3 lớp theo màu sắc nhận diện thương hiệu của VISIZ, Trường hợp nhà đầu tư có yêu cầu màu sắc khác, vui lòng thông tin với người phụ trách kinh doanh trước thi thi công sơn nền.

[KT] Khu NX có máy phát điện dự phòng?

Không bố trí máy phát điện dự phòng

[KT] Công suất điện cho mỗi xưởng được thiết kế như thế nào? (bao nhiêu KVA cho mỗi xưởng). Trường hợp nhà đầu tư yêu cầu nhiều hơn công suất cấp thì VISIZ sẽ hỗ trợ như thế nào?

– Trạm biến áp: đảm bảo cung cấp cho mỗi xưởng công suất tiêu thụ 500A
– Trường hợp có nhu cầu sử dụng công suất điện nhiều hơn quy định, nhà đầu tư phối hợp VISIZ để hiệu chỉnh

[KT] Hệ thống PCCC trong các khu nhà xưởng được thiết kế như thế nào?

Khu NXCT được thiết kế với hệ thống PCCC hiện đại, đảm bảo phù hợp cho tất cả ngành nghề đầu tư tại khu NXCT mà không cần thiết kế và thẩm duyệt lại.

[KT] Nhà xưởng có thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa, máy móc thiết bị?

– Hệ thống đường nội bộ được thiết kế theo tiêu chuẩn.
– Lối ra vào của xe được bố trí phù hợp và thuận tiện cho xe container ra vào khi xuất nhập hàng

[KT] Diện tích cho thuê có thể linh hoạt theo nhu cầu của khách hàng?

Cách bố trí và phân chia diện tích nhà xưởng linh hoạt theo diện tích từ 1000m2 trở lên

[KT] Tải trọng các sàn khu nhà xưởng cao tầng khác nhau như thế nào?

Tải trọng nền: 2 tấn/m2

Giá cho thuê / chuyển nhượng Nhà xưởng xây sẵn tiêu chuẩn và các loại phí liên quan?

Liên hệ phòng TTKD để biết thêm thông tin chi tiết và chính sách ưu đãi.
Hotline: +84 333 699 996 (Phone | Wechat | Whatapp | Zalo)
Email: phucyen@visiz.com.vn

Những đối tượng NĐT phù hợp cho NX tiêu chuẩn?

– DN nước ngoài có nhu cầu mở xưởng sản xuất thăm dò thị trường Việt Nam.
– DN thuộc ngành nghề hạn chế sử dụng nước thải
– DN có ngành nghề sạch, không ảnh hưởng môi trường

Những đặc tính nổi bật của NX tiêu chuẩn?

– Nằm tại vị trí tuyến đường chính của KCN Phúc Yên.
– Nhà xưởng xây sẵn theo tiêu chuẩn quốc tế
– Gồm ……….. nhà xưởng xây sẵn kết hợp văn phòng
– Tổng chiều cao công trình là …….. m.
– Nhà xưởng sản xuất có quy mô 1 trệt, diện tích 1000m2 trở lên
– Khu vực nhà văn phòng tích hợp trong từng xưởng có quy mô 1 trệt và 1 lửng
– Diện tích xây dựng khoảng ……m2 – ……m2/sàn.
– Chiều cao thông thủy của khu văn phòng: ……m. Chiều cao thông thủy của nhà xưởng cho thuê: …….m
– Kết cấu bê tông cốt thép, kết cấu thép và kèo thép. Tường gạch …….mm cao ……m bên trên ốp tole vách đến mái, riêng mặt đứng từng xưởng (phía văn phòng) xây tường cao ………m phía trên ốp tole cao đến mái.
– Bố trí cầu thang thoát hiểm cho khu văn phòng theo quy định PCCC hiện hành
– Hệ thống đèn led tiết kiệm điện

Đặc tính nổi bật của Nhà xưởng xây theo yêu cầu?

– Có thể chuyển từ thuê sang sở hữu NX.
– Không cần lo công tác xây dựng, xin giấy phép, thủ tục pháp lý.
– VISIZ thiết kế và xây dựng theo đúng yêu cầu sản xuất.
– Thi công công trình không bị phát sinh do đã tối ưu hóa từ giai đoạn thiết kế.

[KT] Nhà xưởng xây theo nhu cầu sẽ khác gì so với nhà xưởng tiêu chuẩn của VISIZ?

– Nhà xưởng sẽ được xây theo đúng yêu cầu và mong muốn của nhà đầu tư.
– Nhà đầu tư sẽ nhận được sự tư vấn thiết kế nhà xưởng phù hợp ngành nghề sản xuất kinh doanh.
– Không tốn thêm chi phí thuê đội ngũ giám sát công trình.
– Tiết kiệm thời gian và công sức.
– Chi phí là hợp lý khi phải qua công tác đấu thầu công khai, minh bạch dựa trên kinh nghiệm đánh giá và lựa chọn nhà thầu qua nhiều công trình.
– Nhà đầu tư không phải mất nhiều thời gian cho các thủ tục pháp lý.
– Nhà đầu tư sẽ được cấp giấy chứng nhận sở hữu tài sản.
– Đội ngũ giám sát nhiều kinh nghiệm của VISIZ sẽ cam kết hoàn thành công trình theo đúng tiến độ.

[KT] Thời gian hoặc tiến độ xây nhà xưởng trong bao lâu? (bao gồm: thời gian thống nhất thiết kế, xin phép xây dựng, xây dựng)

– Thời gian thống nhất thiết kế: từ 3 – 5 buổi trao đổi giữa khách hàng và đơn vị thiết kế (thời gian dự kiến 30 ngày).
– Thời gian xin giấy phép xây dựng và xây dựng cho 1 công trình: 4- 5 tháng cho nhà xưởng diện tích 5000 m2.

Nhà đầu tư có thể yêu cầu diện tích lô đất cần xây và tỷ lệ xây dựng nhà xưởng?

Đội ngũ tư vấn thiết kế sẽ tư vấn giải pháp sử dụng tối đa tỷ lệ xây dựng nhà xưởng là 70%. Tuy nhiên, nhà đầu tư có thể yêu cầu lô đất lớn hơn tùy vào chức năng sử dụng.

[KT] Nhà đầu tư có thể yêu cầu chuẩn loại vật liệu, màu sắc, thiết kế cho nhà xưởng?

• Sau khi tiếp nhận được tất cả yêu cầu của nhà đầu tư, VISIZ sẽ gửi bảng chi phí với nguyên vật liệu tương ứng. Nhà đầu tư có thể yêu cầu tăng hoặc giảm chất lượng nguyên vật liệu tùy vào nguồn ngân sách của dự án mình.
• Phần màu sắc cũng sẽ được trang trí theo màu sắc nhận diện thương hiệu của nhà đầu tư.

[KT] Nhà đầu tư phải mất công sức giám sát việc xây dựng nhà xưởng hàng ngày?

• Nhà đầu tư không phải mất thời gian và công sức giám sát tiến độ và chất lượng hàng ngày, cũng không cần phải tốn thêm chi phí thuê đội ngũ giám sát.
• Đội ngũ giám sát của VISIZ hoặc người phụ trách kinh doanh sẽ update tiến độ hàng tuần hoặc bất kỳ lúc nào theo yêu cầu.
• Trường hợp đến các công đoạn quan trọng cần phải có sự chứng kiến của nhà đầu tư, VISIZ sẽ thông báo trước 3 ngày hoặc 7 ngày để nhà đầu tư sắp xếp kiểm tra và thẩm định.

[KT] Chế độ bảo hành và bảo trì nhà xưởng có gì khác so với các đơn vị xây dựng bên ngoài?

• VISIZ bảo hành nhà xưởng trong 12 tháng tính từ ngày bàn giao nhà xưởng.
• Đội ngũ bảo trì của VISIZ làm theo ca trực 24/24 có thể khắc phục sự cố trong thời gian ngắn nhất.

[KT] VISIZ hỗ trợ các thủ tục pháp lý: giấy CNĐT, ĐKKD, Giấy phép xây dựng, hoàn công và giấy chứng nhận QSH tài sản như thế nào?

VISIZ sẽ đại diện chủ đầu tư thực hiện tất cả thủ tục pháp lý từ khâu lên thiết kế, xin giấy phép xây dựng, PCCC, hoàn công, xin CNĐT và ĐKKD

[KT] Đối tác tư vấn thiết kế và xây dựng nhà xưởng có phải là những đơn vị có uy tín trên thị trường?

Là đơn vị có nhiều kinh nghiệm & uy tín trên thị trường trong lĩnh vực phát triển dự án, VISIZ tự tin có đủ kinh nghiệm đánh giá và lựa chọn nhà thầu xây dựng có uy tín trên thị trường.

[KT] Việc bàn giao nhà xưởng sau khi hoàn thành được thực hiện như thế nào?

• Sau khi hoàn thành, Chủ đầu tư, VISIZ và đơn vị thiết kế cùng nghiệm thu công trình với nhà thầu thi công.
• Bên cạnh đó, VISIZ sẽ tổ chức khâu kiểm toán công trình sau khi hoàn thành nhằm bảo đảm chi phí đầu tư dự án không phát sinh thêm chi phí